전체 글50 10/15 부동산 대책 및 영향에 대한 생각 10.15 부동산 대책 정리 및 시장 영향 분석2025년 10월 15일 발표된 '주택시장 안정화 대책'은 수요 억제와 금융 규제 강화, 불법 거래 단속, 그리고 공급 확대 후속 조치를 주요 골자로 합니다.1. 주요 대책 내용 요약구분세부 내용규제 지역 확대서울 전역 및 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구로 추가 지정.토지거래허가구역 확대서울 전역 및 경기 12개 지역에 대해 아파트 등에 토지거래허가구역 신규 지정 (2025.10.20. 계약자부터 한시 적용, 2년 실거주 의무 부과).주택담보대출(주담대) 한도 강화수도권·규제지역 내 주택구입 목적 주담대 최대 한도를 주택 시가에 따라 차등 적용: 시가 15억 초과 시 최대 4억, 25억 초과 시 최대 2억으로 강화 (기존 일괄 6억).DSR 및.. 2025. 10. 27. 금리 인상 vs 보유세 인상, 공통점과 차이점은? 2022년 말에 금리가 급격히 인상했을 때 핵심지 부동산도 단기 폭락을 피할 수 없었다. 최근 이재명 정부 이후 보유 관련 세금 부담 증가를 예상하고 있는데,보유세가 인상된다면 금리 인상과 유사한 사태가 벌어질까? [답변]결론부터 말하자면, 두 가지 시나리오 모두 고가 부동산 시장에 하방 압력으로 작용하는 점은 유사하지만, 충격의 성격과 파급 경로는 다를 것으로 분석됩니다. 금리 인상이 '거래'의 관점에서 매수 심리를 급격히 위축시키는 '수요 충격'이라면, 보유세 인상은 '보유'의 관점에서 발생하는 '공급 압박' 요인으로 작용하기 때문입니다.2022년 말 금리 인상: '이자 부담'에 얼어붙은 매수 심리2022년 하반기, 한국은행의 기준금리 인상은 부동산 시장을 급격히 냉각시켰습니다. 특히 고가 부동산 시.. 2025. 8. 12. 문재인 정부 시절 15억 초과 아파트 대출금지 규제 평가 (Gemini 유료버전) 문재인 정부 '15억 초과 아파트 대출금지' 기간, 강남3구 주택 가격 월별 분석문재인 정부는 주택시장 안정을 위해 2019년 12월 17일부터 투기과열지구 내 시가 15억 원을 초과하는 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지하는 강력한 규제를 시행했습니다. 이 규제는 현 정부 들어 2023년 초 완화되기 전까지 유지되었습니다.이 규제가 시행된 2019년 12월부터 문재인 정부 임기 마지막 달인 2022년 5월까지 약 2년 6개월간, 규제의 핵심 타겟이었던 **강남3구(강남구, 서초구, 송파구)**의 아파트 가격 변화를 월별로 심층 분석했습니다.결론부터 요약하자면, 15억 초과 대출금지라는 초강력 규제에도 불구하고 강남3구 아파트 가격은 규제 기간 동안 단기적인 숨 고르기 후 결국 가파른 상승세를 이어간.. 2025. 6. 30. 2025.06.25 월급은 그대로 비트코인으로 요즘 생활비를 제외한 월급 대부분을 비트코인에 붓고 있다. 비트코인은 2017년부터 알고 있었고, 몇달 전까지는 소액을 들고 있었으나 최근에 계속 사모으고 있어서 3달만에 기존 보유량을 넘어섰다. 비트코인 책도 많이 읽고 개인적으로 비트코인을 금과 같은 포지션으로 보고 있었으나 실제로 투자를 늘려가기까지 시간이 좀 오래 걸렸는데, 1. 대출 갚느라 2. 미국 etf를 먼저 모으느라 이 두 가지 이유로 비트코인 투자가 미뤄졌다. 주변에서는 비트코인 위험하게 보는 시선이 아직도 좀 있다. (실제로 많이 출렁이기도 하고) 다만 최근에 부동산이 미쳐 날뛰는 것을 보니 역시 유동성이 무섭다는 생각이 든다. 뭐라도 투자해두고, 어디에라도 묻어둬야 산다. 지금은... 2025. 6. 26. 모든 순간이 꽃봉오리인 것을 요즘들어 정현종 시인의 시가 더 다가온다. 나는 가끔 후회한다.그 때 그 일이노다지였을지도 모르는데……그 때 그 사람이그 때 그 물건이노다지였을지도 모르는데……더 열심히 파고들고더 열심히 말을 걸고더 열심히 귀 기울이고더 열심히 사랑할 걸…… 반 벙어리처럼귀머거리처럼보내지는 않았는가.우두커니처럼……더 열심히 그 순간을사랑할 것을…… 모든 순간이 다아꽃봉오리인 것을,내 열심에 따라 피어날꽃봉오리인 것을!회사 생활로 스트레스 받고육아에 지치고높은 집값에 좌절하고소득과 지출에 한숨 쉬고유모차 끌고 산책하면서 와이프와 신세한탄도 해보고끝나지 않을 거 같은 반복적인 일상조차도언젠가는 너무나도 그리워하게 될 것이다. 2025. 6. 23. 2025.06.19 일상 직장인의 평일 하루는 매우 정형화되어 있다. 아침에 아이와 동시에 일어나고아이 준비시켜서 등원시키고 나도 출근하고회사 일하고 저녁에 퇴근해서 아이와 같이 놀다가아이가 잠들 때 나도 피곤함에 쩔어서 같이 잠에 들고 요즘 아이의 생활 및 수면 패턴이 갈수록 성인과 비슷해지고 있어서아기 때보다도 내 시간이 더 줄어들었다. 그래도 지금같은 시절 또한 훗날 돌이켜보면 매우 그리워할 것이다. 아이가 나한테 먼저 안기고잘못해도 먼저 다가와주고시도 때도 없이 부모만 찾고무겁지만 그래도 안고 다닐 수 있는 지금 이 순간을 항상 새롭게 환기하고 받아들이고자 한다. 행복은 뒤로 미루면 안 된다.불행하다고 느끼지 않는다면, 그 순간들이야말로 바로 행복한 순간 아니겠는가! 2025. 6. 20. 2025년 임신 출산 혜택 정리 구분 주요 내용 지원 금액/기간/조건 등첫만남이용권출생 아동 1인당 현금 지급 (2025년부터 현금, 사용기한 제한 없음)첫째 200만 원, 둘째 300만 원, 쌍둥이 첫 아이 500만 원부모급여0~1세 아동 부모에게 현금 지급0세 월 100만 원, 1세 월 50만 원양육수당24~86개월 가정양육 아동(어린이집 미이용)월 10만 원아동수당만 8세 미만 아동 모두 지급월 10만 원출산지원금/장려금지자체별 추가 지원 (출산순위·거주기간 등 조건 상이)지역·출산순위별 상이, 일부 지역 셋째 이상 1,000만 원 이상임신·출.. 2025. 6. 18. 이란과 이스라엘 전쟁 결과는 어떻게 될까? (by Gemini) Q.이스라엘이 이란을 공격했는데, 결과를 예측해줘 A. 2025년 6월 현재, 이스라엘이 이란을 공격했다는 정보는 중동 정세에 심각한 변화를 가져올 수 있는 중요한 사건입니다. 발생 가능한 결과는 여러 시나리오로 나뉘며, 각 시나리오에 따라 그 파급 효과는 매우 클 수 있습니다.1. 제한적 충돌 지속 (국지적 교전 유지)가장 가능성 높은 시나리오 중 하나: 양측 모두 전면전으로 인한 막대한 피해를 인지하고 있기 때문에, 상징적인 보복과 제한된 범위 내에서의 군사적 행동을 주고받으며 충돌이 국지적 수준에 머무를 가능성이 있습니다.이란의 대응: 이란은 이스라엘의 공격에 대해 "혹독한 보복"을 공언했으나, 실제로는 핵 시설 등 핵심 인프라의 피해를 최소화하고 국제사회의 압력을 고려하여 보복의 수위를 조절할 수.. 2025. 6. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
